Quand on pense au CVC (chauffage, ventilation et climatisation), on l’imagine facilement comme un simple système destiné à maintenir le confort des espaces. Mais en réalité, le CVC est bien plus complexe qu’il n’y paraît. Il s’agit de l’un des plus gros consommateurs d’énergie dans un bâtiment, et sa complexité masque souvent d’importantes opportunités d’optimisation.

Qu’est-ce que le CVC ?

Dans sa définition la plus simple, le CVC est le système qui rend les environnements intérieurs vivables en régulant trois éléments : la température, la qualité de l’air et l’humidité. En pratique, cela signifie chauffer et refroidir les espaces pour maintenir le confort, faire circuler de l’air frais pour éviter l’air vicié, et filtrer la poussière ou les polluants afin que l’air que nous respirons soit propre.

Au cœur du système, le CVC se divise en deux grandes parties qui fonctionnent ensemble pour réguler température, qualité de l’air et confort :

• Côté froid (chiller-side) : il s’agit de la colonne vertébrale du refroidissement. On y trouve les groupes froids, les tours de refroidissement, les pompes et les réseaux de tuyauterie qui produisent et distribuent de l’eau glacée ou un fluide frigorigène. Ces composants absorbent la chaleur à l’intérieur du bâtiment et la rejettent à l’extérieur. L’efficacité côté froid dépend de la capacité du système à équilibrer la charge entre les équipements, à contrôler le débit d’eau et à maintenir des températures stables sans sursolliciter les compresseurs.
• Côté air (air-side) : une fois la chaleur ou la fraîcheur produite, le côté air garantit la distribution de l’air conditionné dans les zones occupées. Cela inclut les unités de traitement d’air (UTA), les boîtes à débit d’air variable (VAV), les ventilateurs, les filtres et les gaines. C’est sur ce versant que le confort thermique et la qualité de l’environnement intérieur sont ajustés finement, afin d’assurer que la bonne température, humidité et ventilation atteignent chaque zone du bâtiment.

Ensemble, ces deux composants forment un système hautement interdépendant. Une petite inefficience — par exemple, une charge déséquilibrée côté froid ou un boîtier VAV mal calibré — peut rapidement entraîner du gaspillage énergétique et des problèmes de confort dans tout le bâtiment.

Complexité et évolutivité à l’échelle du portefeuille

Ces systèmes fonctionnent dans une grande diversité de bâtiments : bureaux, écoles, datacenters, usines de semi-conducteurs, entrepôts, centres de R&D. À l’échelle d’un portefeuille, la gestion de la performance CVC devient encore plus complexe : une seule entreprise peut exploiter des dizaines de sites, chacun avec sa propre configuration, son propre équipement et son propre profil énergétique. Cela complique la standardisation des stratégies d’efficacité sans outils avancés.

Les différences régionales ajoutent une couche de complexité supplémentaire. Par exemple, les unités autonomes en toiture sont courantes aux États-Unis, tandis que les centrales de production d’eau glacée sont plus répandues en Asie et au Moyen-Orient. Les climats froids privilégient le chauffage, alors que les régions chaudes et humides se concentrent sur la déshumidification et la production de froid. Malgré ces différences, les fondamentaux restent les mêmes : des systèmes multi-équipements qui travaillent ensemble pour maintenir le confort thermique et des conditions intérieures précises.

Les racines de l’inefficacité

Malgré son importance, le CVC est souvent l’un des systèmes les moins efficaces d’un bâtiment. Pourquoi ?

• Fonctionnement manuel et commandes obsolètes : beaucoup de systèmes reposent encore sur des règles fixes du type « si X, alors Y ». Mais les variations météo, les imprévus ou les changements de fréquentation ne peuvent être pris en compte par des règles rigides. Adapter ces règles est complexe et chronophage, laissant les systèmes en surperformance ou sous-performance.
• Problèmes de performance des équipements : avec le temps, l’usure réduit l’efficacité. Un groupe froid vieillissant peut compenser en surproduisant, consommant ainsi beaucoup plus d’énergie que nécessaire. Dans certains cas, les équipements peuvent mal fonctionner, consommant de l’énergie sans fournir la performance attendue.
• Fonctionnement tout ou rien : de nombreux systèmes CVC fonctionnent encore sans équilibrage des charges. Au lieu d’ajuster finement la puissance ou de moduler l’activité des équipements individuels, les systèmes activent ou désactivent des unités entières, ce qui crée une tension inutile et un gaspillage énergétique.

Conséquence : des coûts en hausse, une consommation d’énergie accrue et une durée de vie des équipements réduite.

Plus concrètement, ces inefficiences peuvent représenter une surconsommation énergétique de 20 à 40 % par rapport aux besoins réels. Cela se traduit par des factures qui pèsent sur les budgets d’exploitation, des émissions de carbone évitables qui compromettent les objectifs de durabilité, et des pannes fréquentes qui réduisent la durée de vie des équipements. Un système CVC mal optimisé ne se contente pas de gaspiller de l’énergie : il peut nuire directement au confort des occupants, réduire la productivité des employés et compliquer la conformité aux normes de construction durable.

Comment Akila transforme la performance CVC

Akila répond à ces inefficiences par une approche plus intelligente, dopée à l’intelligence artificielle :

• Automatisation dynamique : au lieu de règles rigides et prédéfinies, Akila permet un contrôle adaptatif en temps réel, capable de réagir instantanément à des changements comme la météo, l’occupation ou les pics de demande.

• Suivi en temps réel et maintenance prédictive : Akila surveille en continu la performance énergétique du CVC. En cas d’anomalie, le système peut déclencher des alertes automatiques, des inspections et des ordres de travail, afin de résoudre les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent.

• Équilibrage de charge piloté par l’IA : l’IA d’Akila anticipe la demande à différents horizons de temps (prédictions à court terme très précises et tendances à plus long terme). Elle répartit intelligemment la charge entre les équipements, non seulement en décidant lesquels activer, mais aussi en ajustant dynamiquement leurs pourcentages de charge (ex. : groupe froid 1 à 90 %, groupe froid 2 à 70 %). Cela réduit la sollicitation des équipements, prolonge leur durée de vie et diminue la consommation d’énergie sans compromettre le confort.

L’essentiel à retenir

Le CVC n’est pas qu’un système de fond, c’est le moteur de la performance d’un bâtiment. Mais sans pilotage intelligent, il peut vite devenir la première source de gaspillage énergétique, de surcoûts et de pannes prématurées.

Avec Akila, le CVC passe d’un service passif à un levier actif de performance. En automatisant les prises de décision, en équilibrant la charge entre les équipements et en prévoyant la demande future, Akila garantit que le confort n’est jamais sacrifié, tout en réduisant de manière continue la consommation et les coûts d’exploitation.

Les bénéfices vont bien au-delà des économies immédiates. Une gestion CVC plus intelligente aide les organisations à atteindre leurs objectifs de durabilité, à se conformer aux exigences ESG, et à déployer des performances cohérentes à l’échelle de portefeuilles entiers. Pour les propriétaires, exploitants et occupants, cela signifie un meilleur confort, moins de risques opérationnels et un chemin clair vers des opérations net zéro.

En bref : le CVC n’a pas besoin d’être un poste caché de pertes. Avec Akila, il devient un actif stratégique qui améliore les résultats dès aujourd’hui et prépare les opérations bâtimentaires de demain.